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稅法Ⅱ課程

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房產稅的立法原則，籌集地方財政收入，有利于加強房產管理 配合城市住房制度改革。調節財富分配。

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1.個人出租房產或單位向個人出租，按4%征稅。個人非營業用房產免征。

2.優惠政策：大修停用半年以上房屋免征，小規模納稅人省級政府可以決定50%內減征。

3.地上地下相連的地下建筑物，不征，單獨的要征。

4.容積率低于0.5的，按房產建筑面積2倍計算土地面積并以此確定房產地價。

5.生產經營房產，從生產經營當月繳納房產稅。

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